Große US-Immobilienaktien verzeichneten zu Beginn der zweiten Jahreshälfte 2024 leichte Verluste, trotz der Hoffnung auf Zinssenkungen. Der S&P 500 stieg um 1,95 % dank positiver Arbeitsmarktdaten, die die Wahrscheinlichkeit einer Zinssenkung im September auf 72 % erhöhten. REITs legten leicht zu, während andere Immobilienindizes wie der Real Estate Select Sector SPDR ETF Verluste verzeichneten.
Der kommerzielle Immobiliensektor leidet unter steigenden Ausfallraten und sinkenden Immobilienwerten. Analysten erwarten eine Verschlechterung, bevor sich die Lage bessert. Bauträger wie Lennar und D.R. Horton wurden aufgrund der nachlassenden Wohnungsaktivität herabgestuft, und der Einzelhändler RH warnte vor einem herausfordernden Wohnungsmarkt.
Hypothekenanträge gingen zurück, da die Zinssätze stiegen. Trotz politischer Versprechen bleibt das Thema Wohnen unterrepräsentiert. Der US-Immobilienmarkt steht vor erheblichen Herausforderungen, was die Aussichten für die nahe Zukunft trübt. Zinssenkungen könnten kurzfristig helfen, doch strukturelle Probleme wie hohe Ausfallraten und ein unausgewogenes Angebot belasten weiterhin.
Investoren sollten genau prüfen, in welche Bereiche ein REIT investiert, und berücksichtigen, wie sich langfristige wirtschaftliche Entwicklungen, Veränderungen in der Bevölkerungsstruktur und politische Maßnahmen auf diese Investitionen auswirken. Also ob der REIT in Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder Einzelhandelsflächen investiert und wie Faktoren wie Wirtschaftswachstum, Bevölkerungswachstum und neue Gesetze diese Sektoren beeinflussen könnten.
US-Zinswende wird zur Hängepartie, tagesschau.de
Marktausblick: US-Immobilienmärkte weiter in Bewegung, Deutsche Finance Group
Big real estate stocks kick off H2 with loss as state of the sector weighs on sentiment, Seeking Alpha