Realty Income (US7561091049) ist ein führender amerikanischer Real Estate Investment Trust (REIT), bekannt für seine monatlichen Dividendenauszahlungen.
Seit Jahresbeginn ist die Aktie um 8,20% gefallen, im letzten Jahr um 13,55% und in den letzten fünf Jahren sogar um 24,16%. Trotz des Kursverfalls stieg das bereinigte operative Ergebnis (AFFO, Adjusted Funds from Operations) pro Aktie in den letzten fünf Jahren um 28,5%. Der AFFO ist eine wichtige Kennzahl und zeigt, wie viel Geld nach Abzug der laufenden Kosten tatsächlich zur Verfügung steht, um Dividenden zu zahlen.
Realty Income zahlt seit 648 Monaten in Folge Dividenden und erhöht diese seit 30 Jahren jedes Quartal. Der aktuelle Einstiegsertrag liegt bei hohen 6%. Vor der Pandemie lag die Dividendenrendite bei etwa 3,5%. Trotz der aktuellen Herausforderungen bleibt die Dividendenausschüttung stabil und wächst kontinuierlich.
Der Anstieg der Zinsen durch die Zentralbank der Vereinigten Staaten hat den Kurs von Realty Income belastet. Höhere Zinssätze erschweren es, Kapital aufzunehmen, und so hat sich Realty Income entschieden, neue Aktien auszugeben, um hohe Zinskosten zu vermeiden. Die Anzahl der ausstehenden Aktien stieg von 414,5 Millionen im Jahr 2021 auf 692,3 Millionen im Jahr 2023.
Das Kurs-zu-FFO-Verhältnis (FFO, Funds from Operations), also das Verhältnis des Kurses zum operativen Ergebnis von Realty Income, liegt aktuell bei 13,41, während der historische Durchschnitt bei 20,50 liegt. Dies entspricht einem Abschlag von 34,5%.
Analysen zeigen, dass der faire Wert der Aktie bei etwa 77,14 USD, also bei ungefähr 72 EUR, liegt.
Realty Income scheint im Vergleich zu ähnlichen REITs also unterbewertet zu sein, was eine einmalige Kaufgelegenheit darstellen könnte.
Der Beitrag stellt keine Kaufempfehlung oder Anlageberatung dar.