Trotz des Kursrückgangs und dem Erreichen des 52-Wochentiefs sollte man Realty Income (US7561091049) nicht nur nach seinem aktuellen Börsenwert beurteilen.
Das Unternehmen besitzt über 12.200 Einzelhandelsimmobilien in 49 US-Bundesstaaten und Puerto Rico. Die Mehrheit dieser Immobilien stehen unter Triple-Net-Mietverträgen, bei denen Mieter für Grundsteuern, Versicherung und Instandhaltung selbst aufkommen. Als REIT schüttet Realty Income den Großteil seiner Einnahmen, monatlich als Dividenden aus, mit einer beeindruckenden 28-jährigen Dividendensteigerungshistorie.
Die derzeit skeptische Haltung der Wall Street zu REITs ist begründet durch die aktuelle Wirtschaftslage und steigende Zinsen. Denn die Zinserhöhungen steigern die Finanzierungskosten.
Trotz des aktuellen Umfelds erwarte ich, dass sich der Immobilienmarkt an die höheren Zinssätze anpassen wird. Es besteht somit die Aussicht, dass Realty Income zu seinem früheren Niveau zurückkehrt. Demzufolge ist Realty Income eine interessant Chance für langfristige Investoren.
Der Beitrag stellt keine Kaufempfehlung oder Anlageberatung dar.